Мурманск вошел в топ-3 рейтинга городов с самым быстрым темпом роста цен на новостройки

Новостройки за 2021 год подорожали в России в среднем на треть. В целом по стране цена квадратного метра превысила 93 тысячи рублей, средняя цена квартиры преодолела отметку в 5 миллионов. Об этом сообщает агентство ТАСС со ссылкой на данные портала «Мир квартир».

Самая большая динамика роста стоимости квадратного метра зафиксирована в Сочи — практически вдвое за год. В Краснодаре годовой рост цен на новостройки составил 83%. На третьем месте — Мурманск — плюс 60%. В десятку «наиболее подорожавших» городов также вошли Улан-Удэ, Тверь, Новокузнецк, Калининград, Чита, Омск и Белгород, где за год первичное жилье выросло в цене на 50%.

Стоит отметить, что в столице эксперты ожидали падения спроса из-за ухудшения экономической ситуации, однако в Москве было продано рекордное количество квартир в новостройках. 136 тысяч — абсолютный максимум за все 12 лет, на протяжении которых Росреестр ведет статистику.

По словам экспертов, высокая динамика роста цен на новостройки связана со льготной ипотекой, которая продолжает быть хорошим подспорьем покупателям жилья в регионах. А в Москве, где суммы кредита по ипотеке с господдержкой — 3 млн рублей — недостаточно для приобретения квартиры, действуют выгодные ипотечные предложения от застройщиков, которые поддерживают высокий спрос на недвижимость, отметили аналитики портала «Мир квартир».

Риэлторы говорят, что после ажиотажа 2020–2021 годов, главным драйвером которого стала льготная ипотека, в 2022 году на рынке новостроек России наступит затишье, рост цен будет умеренным и вряд ли превысит 1,5% в месяц. Эксперты прогнозируют, что годовое увеличение стоимости квадратного метра может составить 10-15%.